顶楼为什么便宜那么多（一楼和顶楼看起来便宜，到底能不能买？）
我们在购买房子的时候，通常会发现一楼和顶楼的房子要更便宜一点。这是因为一楼和顶楼相比其他的中间楼层来说有很多不足之处，那么是否就说明一楼和顶楼的房子就不能买或者说都是缺点呢？这也并不见得。
今天我们就来和鸣粉们一起分析一下一楼和顶楼的那些优缺点。
01
顶楼的优点
1 视野开阔，采光好
顶楼的房子通常不会被隔壁的楼栋或者小区的投影覆盖，所以采光通常会更好一些。而且视野更好，登高望远可以看到很远的地方的风景，如果您正好还有一个大露台，就可以更好地欣赏美景了，空气也更清新。
2 外界干扰少
小鸣现在住在靠马路边的十楼，作为一个边户，每天晚上和清晨都可以听到”车如流水马如龙“的声音，被迫早起的小鸣从来都没有吃到过哦。但是作为顶楼的住户就没有这样的困扰，有一种住在琼楼玉宇的“避世感”。而且顶楼的住户通常没有被楼上楼下邻居的困扰。
3 安全自在
顶楼的空间通常没有人会来来往往，自己的空间掌控性比较大，私密性要比其它楼层好很多。比如说现在的疫情期间，越少的接触就是越大的安全。当然，还有蚊虫的烦恼也会比较少。
02
顶楼的缺点
01.温度调节不好
顶楼在冬天的时候往往要接受更猛烈的风和冷空气的吹袭，而夏天也比其他楼层离紫外线更近。所以在这两个季节会急切地需要”空调续命“，那么就也会导致同样的单元，您家的水费和电费就会比别人家多很多，而且顶层因为高度的限制，水压通常不大。
02.停电的威胁大
并不是说，顶楼停电的风险就要比其他楼层大，而是说，一旦停电的话，顶楼的住户上班回家就会变成一项巨大的挑战。几十层的楼年轻人爬起来都有困难，别说万一家里有小孩子或者老人了。
03.质量问题先发地
如果说这个建筑有问题的话，顶楼绝对是事故最先开始的一个地方，如果质量出现问题，最先出现裂缝，渗水的楼层肯定是顶楼。而因为通风口都在楼顶，所以顶楼也非常容易被卫生间的异味侵扰。
03
一层的优点
01
出行便利
住在一楼的优点就是不用每天焦急地等待电梯，直接就可以出门。如果家里只有一个小院子的话更容易进出，不需要经过单元门。如果发生了意外灾祸的情况下，逃生的可能性相对更大。
02
私人小院
现在很多开发商为了加大一层的购买吸引力，会赠送一个私人小院子。这个小院子可以种花种菜，有自己的小景观。今年上海的疫情让大家充分唤醒了骨子里的农耕血液，在大城市里有一个自己的小院关键时刻可以救命啊！
04
一层的缺点
01
返潮严重
一楼，尤其是南方的一楼通常会伴随着严重的返潮现象，小鸣在浙江读书的那些年，每到梅雨天墙面都会悲伤地哭泣。患有风湿的人不建议居住在这里可能会变得更加严重。
02
安全隐患
一楼的院子在自家人进出方便的同时，也就意味着别人进出也相对方便，可能会有一些安全隐患在其中，被小偷光顾的可能性也是有的。
03
噪音很大
和顶楼截然相反的地理位置，就意味着他们很多优缺点是完全相反的，在一楼居住，清晨的烟火气，晚上的嬉闹声全部都可以总结为-噪音。噪音非常的大让人很困扰。
