贷款装修要什么条件才能办理（最全各个银行的装修贷资料）

了解了全国多家银行的装修贷款，得出了申请装修贷款很重要的几个点。

很多人看了一堆装修贷款分析的文章，可能也摸不着头脑。

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分享的内容目录如下：

一、什么是装修贷款

二、装修贷款的申请条件

三、装修贷款的申请材料

四、装修贷利息多少？

一、什么是装修贷款？

所谓装修贷款，就是银行专门为有家庭住房装修需求的业主，推出的无抵押贷款。

申贷成功后，业主可以用这笔钱来装修房子。比如，找装修公司装修房子；自己购买建材，请装修师傅装修；购买家具、家电等。

据某知名平台的统计数据，75%的业主，买房后没钱装修。装修贷款在这种大环境下，近几年，越来越多的业主选择了装修贷款。

二、装修贷款申请条件

装修贷款主要对负债、征信、房产、收入三方面有要求。

银行对办装修贷并没有硬性规定贷款人有负债就不能办理。

但是个人负债会影响贷款人的还款能力，所以负债太高的人申请装修贷款没有那么容易。

而信用卡未还清的欠款会计入个人负债，如果贷款人除了信用卡没有其他债务了，负债率最高不要超过50%，有些银行要求比较宽松，只要不要超过70%就行。

另外，网贷也算负债，算入负债总额里。

征信方面，如果当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请，通常一年逾期不能超过6次，并且不能出现连续3个月逾期。

征信查询次数过多，也会拒批，多少才算查询次数过多？

装修贷款对征信查询的要求是以半年为一个阶段，一般半年内查询次数不能超过6次，这里的半年指的是自然年（1月1日至12月31日为一自然年）的半年。

即你12月要申请装修贷款，银行会查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次，你需要等到第二年1月再能申请。

三、装修贷申请材料

（1）毛坯房：①身份证 ②房产证/购房合同+查档， 或按揭合同 ③社保、公积金、工资流水。

（2）精装房：①身份证；②房产证+查档/购房合同/按揭合同；③房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；④社保、公积金、工资流水。

新房，二手房，自建房也都按装修程度，准备好材料后，就到了申请环节，申请方法如下：

四、装修贷利息多少？

装修贷月费率0.20%-0.33%不等。

①银行不同，费率不同，以上海为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；

②年限不同，费率不同，以上海建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；

③区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；

④楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；

⑤活动不同，费率不同，有时候银行举办大型银行家装节活动，如平时月费率0.28%，家装节会优惠到0.25%。

目前建行有个0.20%，还送卡的活动，还是很划算的！